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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경966
충청남도 당진시 원당동 1248 그린빌아파트 305동 1층103호
191,000,000원
191,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
114,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
71.78㎡(21.71평)
건물면적
84.94㎡(25.69435평)
₩ 청구액
141,842,922원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.05
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자겸소유자가 등재되어 있어 채무자겸소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정191,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "원당중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 제1층 제103호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 개설되어 있으며, 서측 및 북측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
150,333,333원
평균매각가
100,112,211원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.8회
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