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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경954
충청남도 서산시 동문동 137-2 현대아파트 102동 13층1312호
130,000,000
130,000,000
신건
AI 예상낙찰가
96,200,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
23.67(7.16평)
건물면적
59.76(18.077399999999997평)
₩ 청구액
82,859,092원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.23

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    130,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    정OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 동문동 “서산우체국” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물내 제13층 제1312호로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽:벽지마감 등. 창 호:샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, "아파트 건부지"임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 남서측 및 남동측, 북동측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

동문동 136-2: 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 동문동 231-4: 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 동문동 232-2: 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 동문동 300-6: 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 동문동 137-2: 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 &quot;미상&quot;임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
185,419,909
평균매각가
142,882,964
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5

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