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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경949
충청남도 당진시 읍내동 25-6 신성아파트 1동 12층1206호
110,000,000
110,000,000
신건
AI 예상낙찰가
66,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.60(11.68평)
건물면적
74.33(22.484824999999997평)
₩ 청구액
94,405,113원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.19

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자겸소유자가 등재되어 있어 채무자겸소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    110,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    당OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 "호서중학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 단독주택, 상가주택, 연립주택 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 무난시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 내 12층 1206호로서, (사용승인일자: 1990.12.12) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

이용상태

현황 주거용으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 완경사지로 현황 "아파트 건부지" 상태임.

인접 도로상태등

본건 단지 남서측 도로를 통해 단지내 공도와 연계되며, 북동측으로 약 8m, 남동측으로 약 5m 내외의 포장도로가 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역<하수도법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
150,333,333
평균매각가
100,112,211
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.8

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