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신건
🏘️다세대주택
서산지원
2025타경945
충청남도 당진시 합덕읍 운산리 301-40 4층204호
36,000,000원
36,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
24,120,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.31㎡(11.29평)
건물면적
39.76㎡(12.027399999999998평)
₩ 청구액
18,600,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.26
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정36,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자당OO
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 합덕읍 소재 "합덕읍 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 제4층 중 제4층 제204호로서, (사용승인일 : 1991.08.20) 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
112,200,000원
평균매각가
72,105,600원
매각가율
67%
평균유찰횟수
3.2회
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