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신건
📍임야
분묘기지권
농지취득
서산지원
2025타경941
충청남도 서산시 지곡면 대요리 28-1
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
565,305,000원
565,305,000원
신건
AI 예상낙찰가
293,958,600원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
146,749,797원
현장조사서
조사일 :
2026.02.05

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 지곡면 대요리 소재 '대요2리마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "전, 도로 등"으로 이용중임. 기호(2): 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "답 등"으로 이용중임. 기호(3): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임" 기호(4): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 북동측 및 남동측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2): 본건 북동측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3): 본건 남서측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(4): 지적상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(3) :계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/ 사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법> 일련번호(4) :계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/ 사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법>

제시목록 외의 물건

제시외 비닐하우스, 제시외 분묘가 소재함.

공부와의 차이

본건 기호(1)의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;전, 도로 등&quot;으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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