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0 / 17
유찰 1
🌳
농지취득
서산지원
2025타경937
충청남도 서산시 부석면 대두리 681-5
88,495,000
61,946,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
32,743,150(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
77,290,262원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.17

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    61,946,000원
  • 2026.07.28 (10:00)유찰
    88,495,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    가OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 지상권자
    서OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 부석면 대두리에 소재하는 부동산으로, 부근은 농경지, 축사 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 근거리에 「대봉정교차로」가 소재함.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 토지로서, 현황「전 및 도로」등으로 이용 중임. 기호2: 부정형의 토지로서, 「전 및 일부 도로」로 이용 중이며, 지상에 제시외물건이 소재함.

인접 도로상태

기호1,2: 지적도상 맹지이나, 본건의 일부가 약 3미터 내외의 현황도로인 것으로 추정됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 준보전산지. 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가).

제시목록 외의 물건

본건 기호2 지상에 소유권자 미상의 제시외비닐하우스(계사)가 소재하며, 소유권자 미상의 자재 등이 야적된 상태임.

공부와의 차이

기호1 토지의 의뢰목록상 지목은 「임야」이나 현황은 「전 및 도로」로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
537,532,867
평균매각가
216,754,296
매각가율
37%
평균유찰횟수
4

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