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신건
🌳대지
법정지상권
농지취득
서산지원
2025타경914
충청남도 태안군 남면 진산리 9-1
339,916,000
339,916,000
신건
AI 예상낙찰가
203,949,600(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
101,246,241원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.28

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

지상 제시외 건물에 방문하였으나 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고 전입세대열람내역상 등재자가 없으며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    339,916,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    진OO(O OOOO OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    남OOOOOOO
  • 가처분권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 남면 진산리 소재 '남진교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임. 기호(3) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전, 도로 등"으로 이용중임. 기호(4) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지 등"으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사 슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

제시외 단독주택, 제시외 차양 및 데크가 소재함.

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
337,391,363
평균매각가
183,197,000
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3

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