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신건
🌳임야
분묘기지권
서산지원
2025타경904
충청남도 서산시 온석동 산27-1
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-12
161,101,000원
144,143,000원
신건
AI 예상낙찰가
82,161,510원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.12.05
현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 충청남도 서산시 온석동 소재 <온석IC교> 북서측 근거리에 위치하며 주변은 자연림, 농경지, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 급경사지로서, 현황 '자연림, 일부 도로, 일부 분묘소재지, 일부 선하지 일부, 송전탑 부지' 상태임.
인접 도로상태
본건 위지상 노폭 약3~4미터내외의 포장도로가 지나감.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역(2021-05-25), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '일부 도로, 일부 분묘소재지, 일부 선하지, 일부 송전탑부지' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기 타: 본건 토지 '등기사항전부증명서' 상 전기공작물(송전선)의 건설과 소유를 위한 구분지상권이 설정되어 있음.(지상권자: 한국전력공사)
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