본건은 충청남도 태안군 고남면 고남리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야, 주택 및 펜션 등으로 형성된 해안농촌지대로서, 북동측 근거리에「구매항」이 소재함.

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

부정형의 토지로서, 숙박시설부지로 이용 중임.

본건 기호1 토지는 남측으로 지목이 도로인 의뢰외 토지(고남리 78-3번지, 사도)와 접하며, 본건 토지소유자가 일부 지분을 소유하고 있으나, 본 평가에서는 평가목록에 포함되지 아니하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람.

보전관리지역(2014-01-01), 자연환경보전지역(2014-01-00), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)).

제시외건물 ㉧~㉬이 소재함.

없 음.

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.

기호2: 경량철골구조(스틸하우스) 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, 외 벽: 외장석재 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.

펜션(상호: BIG 헤이븐 키즈풀빌라)으로 이용 중임.

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

제시외건물 ㉠~㉦이 소재함.

본건 기호2 건물은「일반건축물대장」도면상【6호실 펜션】구조이나, 현황은【독채 펜션】 으로 이용 중인 것으로 추정됨.

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 『 7. 그 밖의 사항 』 참조하시기 바람.