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신건
📍창고시설
서산지원
2025타경895
충청남도 서산시 동문동 272-5
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
247,239,960
247,239,960
신건
AI 예상낙찰가
128,564,779(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
92.11(27.863274999999998평)
₩ 청구액
172,930,530원
현장조사서
조사일 :
2025.11.20

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 서산시 소재 "동문2동 행정복지센터" 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 연립주택, 상가주택 등이 소재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 무난시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.

형태 및 이용상태

기호1토지: 사다리형 평지로서, 현황 "주거기타" 상태임. 기호3토지: 사다리형 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임.

인접 도로상태

기호1토지 남동측 및 기호3토지 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

기호3토지는 공부상 지목 &apos;답&apos;이나, 현황 &apos;주거나지&apos;상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기호3토지 지상으로 전신주 1식이 소재함(후첨 &apos;사진용지&apos; 참조).

건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설로서, (사용승인일자: 2008.06.13) 외벽: 샌드위치판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

현황 창고로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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