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신건
📍도로
서산지원
2025타경877
충청남도 태안군 원북면 신두리 1233-82
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
1,526,790,000
1,526,790,000
신건
AI 예상낙찰가
748,127,100(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
731,436,240원
현장조사서
조사일 :
2025.10.30

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

멸실된 상태임

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

충청남도 태안군 원북면 신두리 소재 <신두리해수욕장> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1~4) : 평지인 4필 일단의 부정형의 토지로서 건축신고를 필한 상태로 토목공사가 진행 중 이고 일부 토지임야 상태임. 기호(5,8,9) : 평지인 부정형 토지로서 현황 &apos;도로&apos;로 이용 중임. 기호(6) : 평지인 가장형의 토지로서 현황 &apos;나지&apos; 상태임.

인접 도로상태

기호(1~4) : 서측으로 노폭 약4미터 내외의 비포장된 도로(본건 기호(5,8,9)에 접함. 기호(5,8,9) : 본건이 도로임. 기호(6) : 북측으로 노폭 약4미터 내외의 비포장된 도로(본건 기호(5,8,9)에 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(5,6,8,9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

기호(4): 지상에 이동식컨테이너박스 1개동이 소재함.

공부와의 차이

기호(1~4): 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;건축신고 후 토목공사가 진행 중이고 일부 토지임야&apos;상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기호(7): 공부상 등재되어 있으나, 현황 &apos;멸실&apos;된 상태임.

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