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신건
🏢아파트
선순위
서산지원
2025타경870
충청남도 당진시 읍내동 283 벽산아파트 103동 4층402호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:00)기일 경과
127,000,000원
127,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,520,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.25㎡(9.75평)
건물면적
84.84㎡(25.6641평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.11
덧붙인 전입세대확인서와 같이 남현진(2019. 3. 6.자) 세대가 전입되어 있고, 안내문을 보고 전화 한 임차인 남현진의 배우자 정은영에게 문의하니, 본인들이 본건의 신청채권자로, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 전부 점유하고 있다고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 '계성초등학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파 트 및 다세대주택 등 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주 위 환경은 보통수준임.
교통상황
본건 소재 아파트 단지 까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘트리트조 슬래브지붕 20층 건물중 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽, 천장: 벽지마감 등 창호: 새시마감 등임.
이용상태
아파트(방 3, 거실 , 주방 , 화장실 등)로 이용중임.
설비내역
보통수준의 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 부정형의 토지로서 아파트 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 간선도로로 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한 구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도 법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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