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신건
🌳임야
분묘기지권
서산지원
2025타경860
충청남도 당진시 용연동 산199
250,742,800원
250,742,800원
신건
AI 예상낙찰가
95,282,264원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
161,117,374원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정250,742,800원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 지상권자당OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 용연동 소재 "발산저수지" 남서측 인근에 위치하고, 주위환경은 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태이며, 일부 분묘 소재함.
인접 도로상태
본건은 지적상 도로에 접해있으나, 인접 필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2008-12-12)<도로법>, 접도구역(고속국도)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
496,372,923원
평균매각가
194,670,125원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5회
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