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신건
🌳
농지취득
서산지원
2025타경859
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 246-11
1,580,743,000
1,580,743,000
신건
AI 예상낙찰가
410,993,180(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,103,008,870원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.17

현장방문시 점유자 등 이행관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    1,580,743,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
  • 채무자
    농OOOOO OOOO OOOO
  • 소유자
    김OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    당OO
  • 배당요구권자
    중OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북측 근거리에 「석문문화스포츠센터」가 소재함.

교통상황

본건 북측으로 38번 국도가 통과하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1,2,3,4,5: 부정형의 토지로서, 「전(미경작상태)」으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호1,3: 약 3~4미터 내외의 도로와 접함. 기호2,4: 지적도상 맹지임. 기호5: 38번 국도부지와 접하나, 고저차로 인하여 국도에서 직접 출입은 불가능한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1:생산관리지역(2021-10-29), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든축종제한), 접도구역(국도38호). 기호2,4:생산관리지역(2021-10-29), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든축종제한). 기호3,5:생산관리지역(2021-10-29), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 접도구역(국도38호).

제시목록 외의 물건

제시외물건(비닐하우스)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
422,189,727
평균매각가
109,606,376
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.3

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