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신건
🏘️다세대주택
서산지원
2025타경852
충청남도 서산시 예천동 494 씨동 2층203호
191,000,000원
191,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
139,430,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.45㎡(11.03평)
건물면적
52.85㎡(15.987125평)
₩ 청구액
357,668,698원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.23
분양사무실로 이용하고 있고 전입세대열람내역과 외국인체류확인서상 등재자가 없으며, 분양사무실 직원에 의하면 별도의 사용대차 등 임대차계약 체결 없이 무상으로 이용하고 있다고 진술함
폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고 전입세대열람내역과 외국인체류확인서상 등재자가 없음
폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고 전입세대열람내역과 외국인체류확인서상 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.08.12 (10:00)예정191,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)
- • 채무자김OO
- • 소유자신OOOOOO OOOO
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 예천동 소재 '충남서산소방서' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 관공서 등으로 이루어진 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물중 제201호외 2개호로서 외벽 : 스톤코트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공히 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
95,000,000원
평균매각가
69,500,000원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1회
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