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신건
🌳대지
법정지상권
서산지원
2025타경843
충청남도 서산시 동문동 312-5
165,068,400원
165,068,400원
신건
AI 예상낙찰가
75,931,464원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
81,298,958원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정165,068,400원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자충OOOOOOO
- • 가압류권자홍OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 동문동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 일부 단독주택 및 근린생활시설 위주로 형성된 상업지역으로서, 남서측 인근에 「서산동부 전통시장」이 소재함.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 제시외건물(주택구조로서 외관상 산실보살) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 약 1~2미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2021-05-25), 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가), 중점경관관리구역(2021-11-10).
제시목록 외의 물건
소유권자 미상의 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
66,663,120원
평균매각가
32,154,445원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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