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신건
📍단독주택
서산지원
2025타경841
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 371
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-13
349,486,000원
349,486,000원
신건
AI 예상낙찰가
136,299,540원(인근 낙찰가율 39% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
196.32999999999998㎡(59.389824999999995평)
₩ 청구액
49,218,967원
현장조사서
조사일 :
2025.09.25

현장 방문시에 만난 채무자 겸 소유자 유병애에게 문의하니(안내문 교부), 본인과 가족들이 거주하고 있으며, 다른 사람과의 임대차 관계는 없다고 답변하고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자 유병애(2014. 7. 25. 전입) 와 그의 아들 신용주(2017. 7. 31. 전입)이 등재 되어 있음.

현장 방문시에 만난 채무자 겸 소유자 유병애에게 문의하니(안내문 교부), 본인과 가족들이 거주하고 있으며, 다른 사람과의 임대차 관계는 없다고 답변하고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자 유병애(2014. 7. 25. 전입) 와 그의 아들 신용주(2017. 7. 31. 전입)이 등재 되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재‘기지초등학교’북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보퉁수준임.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 주거용건물의 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

남측 인근필지인 기지시리 371-2(소유자:오**외)번지 및 371-5(소유자:유병애외2인)외 지상 에 개설된 포장도로를 통하여 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육 제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

벽돌구조 기타지붕 2층건물로서, 외벽: 사이딩 미장 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시마감 등임.

이용상태

일반건축물대장상 건축물현황도 기준 주거용건물로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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