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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경839
충청남도 서산시 죽성동 74-1 서산삼성아파트 105동 3층303호
145,000,000
145,000,000
신건
AI 예상낙찰가
107,300,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
70.28(21.2597평)
건물면적
126.73(38.335825평)
₩ 청구액
57,791,780원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.25

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있어 채무자 겸 소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    145,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OO
  • 가처분권자
    김OO
  • 배당요구권자
    토OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 죽성동 소재 "서령초등학교" 북측 인근에 위치하는 서산삼성아파트 제105동 제3층 제303호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임.

교통상황

동측으로 남부순환로가 통과하고 동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건물 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트 단위세대로 이용 중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측의 출입로를 통하여 단지 내 차량의 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-06-25)(접합), 가축사육 제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서령초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서령초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
172,718,250
평균매각가
133,570,083
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.6

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