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신건
📍도로
선순위
서산지원
2025타경835
충청남도 당진시 석문면 삼화리 22-27
2,555,825,750
2,555,825,750
신건
AI 예상낙찰가
1,201,238,102(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,846,547,330원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.18

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 법인 또는 사람이 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    2,555,825,750원
당사자 내역
  • 채권자
    웅OOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    주OOO OO
  • 근저당권자
    양OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    당OO
  • 공유자
    성OO
  • 공유자
    우OO
  • 공유자
    주OOOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOO
  • 공유자
    주OOOOO
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    웅OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 “삼화3리마을회관” 북동측 인근에 위치하며, 주변은 공장 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통 사정은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 2필일단지의 세장형의 평지로서, '창고용 건부지'로 이용 중임. 기호(4,5): 부정형의 완경사지로서, '도로'로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1,2): 남동측으로 폭 약 4m내외의 포장도로(기호(4,5))가 소재함. 기호(4,5): 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문34 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2021-09-14)임. 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문34 산업형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2021-09-14)임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물의 구조

기호(3): 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서, (사용승인일:2022.05.03) 외 벽: 판넬잇기 등 마감. 내 벽: 판넬잇기 등 마감. 창 호: 샷시 창호임.

이용상태

기호(3): 창고로 이용 중임.

설비내역

기호(3): 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
1,758,407,402
평균매각가
987,430,083
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8

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