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유찰 2회
🌳임야
우선매수신고
서산지원
2025타경830
충청남도 서산시 지곡면 환성리 846-16
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-12
27,769,140원
13,607,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
7,775,359원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
55,157,230원
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 ""덕적저수지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안야산지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 일부차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로서 현황 '자연림' 상태임.
인접 도로상태
공부상 맹지이며, 본건 남측에 개설된 폭 약 3~4M 내외의 쇄석포장진입로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 토지이용계획확인서상 일부지역은 용도지역 미지정 상태로 표기되어 있으나, 관할관청(서산시청) 문의 및 서산 도시관리계획(재정비) 결정(변경)고시 (2011.05.20., 충청남도 서산시 고시 제2011-70호)등을 통하여 전부 자연녹지로 조사된바, 자연녹지를 기준으로 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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