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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경819
충청남도 당진시 송악읍 복운리 1629-2 신성미소지움2단지아파트 208동 4층402호
157,000,000
157,000,000
신건
AI 예상낙찰가
114,610,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.74(21.10평)
건물면적
84.9835(25.707508750000002평)
₩ 청구액
144,746,779원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.15

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있어 채무자 겸 소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    157,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    공OO
  • 교부권자
    당OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악주민자치복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 지상15층 건물 내 "제4층 제402호"로서, (사용승인일 : 2007.04.25) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 정방형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북동측으로 왕복4차선 포장도로, 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 도로상태 및 주차여건 등은 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
150,450,000
평균매각가
112,333,686
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.2

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