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신건
📍도로
서산지원
2025타경815
충청남도 태안군 태안읍 남문리 377
291,903,340
291,903,340
신건
AI 예상낙찰가
113,842,302(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
209,058,132원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.11

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    291,903,340원
당사자 내역
  • 채권자
    태OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    태OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    태OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 '태안초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 생활편익시설 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1)는 사다리형 완경사지로서, 건부지(주상용) 등으로 이용중이며, 일련번호 3)는 지목 및 현황 '도로'등임.

인접 도로상태

일련번호 1) 남서측으로 노폭 약 3M 내외의 아스콘 포장도로에 접하고, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역(2022-09-14), 제1종일반주거지역(2014-01-00), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역(2022-09-14), 제1종일반주거지역(2014-01-00), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

일련번호 2)는 조적조 슬래브지붕 2층건물로서, 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 섀시 창호 등임.

이용상태

일련번호 2): 지층은 공부상 용도인 제조업소 등으로 이용중임. 1~2층은 공부상 용도인 주택 등으로 이용중임.

설비내역

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부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
2,672,308,802
평균매각가
1,008,643,111
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2

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