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신건
🌳임야
선순위
서산지원
2025타경813
충청남도 당진시 송악읍 가교리 594-8
868,277,000
868,277,000
신건
AI 예상낙찰가
329,945,260(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
272,843,950원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.27

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    868,277,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OOOOOO
  • 채무자
    권OO
  • 소유자
    한OO
  • 소유자
    한OOO
  • 근저당권자
    변OO
  • 근저당권자
    강OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    한OO
  • 압류권자
    당OO
  • 가등기권자
    윤OO
  • 가등기권자
    정OO
  • 가등기권자
    최OO
  • 가등기권자
    변OO
  • 가등기권자
    강OO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    당OO
  • 지상권자
    안OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 가교리 소재 “가교1리 마을회관” 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1~5) : 부정형 완경사이며, 자연림 및 일부 현황 도로임. 기호(6~9,11~15) : 대체로 사다리형 완경사이며, 자연림 상태임. 기호(10) : 부정형 완경사이며, 자연림 상태임.

인접 도로상태

기호(1~5) : 북동측으로 본건 일부가 폭 약 3m내외의 현황 포장도로임. 기호(6~15) : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5,10,11) : 계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3) : 계획관리지역 , 농림지역 , 생산관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(4) : 계획관리지역 , 생산관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6~9,12~15) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호(1~5) : 공부상 지목은 임야이나, 일부 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
496,372,923
평균매각가
194,670,125
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5

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