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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경810
충청남도 서산시 인지면 둔당리 224 아진아파트 102동 1층104호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-13
75,000,000원
75,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
60,750,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.94㎡(12.99평)
건물면적
59.67㎡(18.050175평)
₩ 청구액
37,068,139원
현장조사서
조사일 :
2025.09.05

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 소재 서산시청 남서측 원거리, 인지면 행정복지센터 북동측 근거 리, 인지초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 아파트 단지, 주택, 각종 근린 생활시설 및 농경지 등이 산재하는 시가지 외곽의 주거지대임.

교통상황

본건 북측 근거리에 국도 32호선, 동측 인근에 지방도 649호선이 통과하고, 인근에 버스정 류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.

건물의 구조

1998년 12월 사용승인된 철근콘크리트조 강판지붕 15층 건물인 아진아파트 102동 1층 104호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 새시창 등임.

이용상태

아파트로서 집합건축물대장 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실, 발코니 등의 구조임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 공동주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 소로와 접하여 진출입 용이한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류 (폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 상대보호구역, 접도 구역임.

공부와의 차이

본건의 소유권 대지권의 목적인 토지의 귀 제시목록상 지목은 ""답""이나 현황 ""대""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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