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신건
🌳임야
분묘기지권
농지취득
서산지원
2025타경806
충청남도 당진시 정미면 산성리 482-4
937,111,000
937,111,000
신건
AI 예상낙찰가
721,575,470(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
658,645,080원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.11

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    937,111,000원
당사자 내역
  • 채권자
    광OOOOOOO
  • 채무자
    강OO
  • 소유자
    주OOO O
  • 소유자
    김OO
  • 지상권자
    광OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 정미면 산성리 “산성리마을회관” 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형의 토지로서, 현황 '나지' 상태임. 일련번호(2) : 부정형의 토지로서 현황 '휴경지 등' 상태임. 일련번호(3) : 부정형의 토지로서, 현황 '토지임야 등' 상태임. 일련번호(4) : 부정형의 토지로서 현황 '자연림 등' 상태임. 일련번호(5) : 부정형의 토지로서 현황 '토지임야 및 자연림 등' 상태임.

인접 도로상태

일련번호(1,2) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(3,4,5) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미21 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미21 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(3,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미21 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미21 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
156,554,000
평균매각가
77,735,000
매각가율
77%
평균유찰횟수
1

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