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신건
🌳전
농지취득
서산지원
2025타경799
충청남도 당진시 송악읍 금곡리 322-2
242,788,000원
242,788,000원
신건
AI 예상낙찰가
63,124,880원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
166,134,578원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.08.12 (10:00)예정242,788,000원
당사자 내역
- • 채권자덕OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 교부권자당OO
- • 지상권자덕OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 금곡리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야, 축사 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북서측 근거리에 「당진송악 농공단지」가 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 「전(일부는 현황 도로)」으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 본건 토지의 일부가 약 3미터 내외의 현황 도로인 것으로 추정됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
422,189,727원
평균매각가
109,606,376원
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.3회
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