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0 / 23
유찰 2
🌳
농지취득
서산지원
2025타경796
충청남도 당진시 송악읍 고대리 144-6
295,715,000
144,900,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
112,371,700(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
521,691,715원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.15

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    144,900,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    207,000,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    295,715,000원
당사자 내역
  • 채권자
    덕OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    당OO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    덕OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리에 소재하는 ""송악농협 미곡종합처리장"" 북서측 및 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 및 소규모 공장 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임. 기호 2 : 사다리 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1 본건은 지적도상 맹지이나 구거를 통하여 북측으로 폭 약 3m 포장도로로 접근이 가능함. 기호 2 본건은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 서측으로 왕복 2차선 포장도로로 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(74591)<광업법> 기호 2 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

각호 공히 공부상 지목이 ""답""이나 현황은 ""전""으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

인근매각통계
매각건수
40
평균김정가
313,928,198
평균매각가
109,474,298
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7

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