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유찰 1회
🌳답
농지취득
서산지원
2025타경796
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-87
661,320,000원
462,924,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
257,914,800원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
521,691,715원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.15
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정462,924,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰661,320,000원
당사자 내역
- • 채권자덕OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자당OO
- • 교부권자당OO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자덕OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리에 소재하는 ""송악농협 미곡종합처리장"" 북서측 및 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 및 소규모 공장 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임. 기호 2 : 사다리 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 본건은 지적도상 맹지이나 구거를 통하여 북측으로 폭 약 3m 포장도로로 접근이 가능함. 기호 2 본건은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 서측으로 왕복 2차선 포장도로로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(74591)<광업법> 기호 2 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
각호 공히 공부상 지목이 ""답""이나 현황은 ""전""으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
269,111,500원
평균매각가
102,618,326원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회