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유찰 2
📍근린생활시설
농지취득
서산지원
2025타경790
충청남도 태안군 남면 당암리 530
541,836,600
265,499,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
254,663,202(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
125.94(38.096849999999996평)
₩ 청구액
217,275,692원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.28

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    265,499,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    379,285,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    541,836,600원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    한OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    호OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    태OO
  • 지상권자
    남OOOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 '곰섬삼거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근 린생활시설, 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""전기타 등""으로 이용중임. 기호(2): 대체로 부정형의 완경서지로서, 현황 ""상업용 건부지 등""으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 로폭 약 25m 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :농림지역(2022-03-30), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(2) :생산관리지역(2014-01-01), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-77)(접합), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

""건물 감정평가요항표"" 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

경량철골구조 샌드위치지붕판넬1층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 및 벽지 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

근린생활시설 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비 구비되어있음.

부합물 및 종물

제시외 건물, 제시외 관정 등이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
2,643,195,705
평균매각가
1,053,461,000
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8

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