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유찰 1회
📍근린생활시설
농지취득
서산지원
2025타경790
충청남도 태안군 남면 당암리 530
541,836,600원
379,285,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
249,244,836원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
125.94㎡(38.096849999999996평)
₩ 청구액
217,275,692원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정379,285,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰541,836,600원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자호OOOOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자태OO
- • 지상권자남OOOOOO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 '곰섬삼거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근 린생활시설, 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""전기타 등""으로 이용중임. 기호(2): 대체로 부정형의 완경서지로서, 현황 ""상업용 건부지 등""으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 로폭 약 25m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역(2022-03-30), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(2) :생산관리지역(2014-01-01), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-77)(접합), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
""건물 감정평가요항표"" 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
경량철골구조 샌드위치지붕판넬1층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 및 벽지 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
근린생활시설 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급,배수설비 구비되어있음.
부합물 및 종물
제시외 건물, 제시외 관정 등이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
413,534,107원
평균매각가
211,816,667원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3회