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신건
🌳임야
분묘기지권
서산지원
2025타경788
충청남도 서산시 운산면 고풍리 산91-6
2,361,235,000원
2,361,235,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,038,943,400원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
567,631,752원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정2,361,235,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자농OOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 지상권자구OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 운산면 고풍리 소재 '고풍저수지' 남동측 원거리에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위는 자연림 및 전, 답 형태의 농경지 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1)~3)는 대체로 부정형 급경사지로서, 현황 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1),2) 지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접함. 일련번호 3) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-09-12)(원평천_소하천구역)<소하천정비법> 일련번호 2) 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 3) 농림지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-09-12)(원평천_소하천구역)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
481,806,113원
평균매각가
198,080,490원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3회
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