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유찰 1
📍창고시설
서산지원
2025타경781
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 526-3
1,063,835,220
744,684,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
414,895,735(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
464.91(140.635275평)
₩ 청구액
569,448,310원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.08.28

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    744,684,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    1,063,835,220원
당사자 내역
  • 채권자
    소OOOOOO
  • 소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    문OO
  • 임차인
    어OOOOO OOOO OOOO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    어OOOOO OOOO OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    태OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 근흥면 신진도리 소재 '안흥여객선복합터미널' 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 항구, 각종 근린생활시설, 창고시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서, 현황 ""상업용 건부지 등""으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 로폭 약 6m 의 포장도로, 북서측으로 로폭 약 9m 의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사 슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역( 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2016-03-10)

제시목록 외의 물건

""건물 감정평가요항표"" 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일반철골구조 일반철골구조 위 샌드위치판넬2층 건으로서 외벽 : 판넬잇기 등 마감 내벽 : 판넬잇기, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임

이용상태

1층은 근린생활시설(제조업소-수산물가공) 및 수산물보관창고 등으로 이용 중이며, 2층은 사 무실 및 숙소 등으로 이용 중임

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉동창고 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

제시외 건물(㉠~㉦)이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
2,672,308,802
평균매각가
1,008,643,111
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2

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