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신건
📍단독주택
서산지원
2025타경780
충청남도 서산시 운산면 고산리 253-18
177,671,490원
177,671,490원
신건
AI 예상낙찰가
78,175,455원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
99.27㎡(30.029175평)
₩ 청구액
101,082,142원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정177,671,490원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 운산면 고산리 소재 ""고산교회"" 남동측 인근에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 현황 ""단독주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2022.03.29) 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
799,131,022원
평균매각가
408,691,517원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.9회
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