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유찰 2
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
서산지원
2025타경774
충청남도 태안군 태안읍 장산리 293-7
1,767,324,000
865,988,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
919,008,480(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
176,574,501원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.22

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    865,988,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    1,237,126,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    1,767,324,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 소유자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OO
  • 근저당권자
    원OOOOOOO
  • 근저당권자
    조OO
  • 근저당권자
    서OO
  • 압류권자
    박OO(OOOO)
  • 교부권자
    태OO
  • 지상권자
    주OOOOOOO
  • 점유자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 태안읍 장산리 소재 '태안소방서' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 관공서, 전, 답등의 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 ""제시외 건부지 등""으로 이용중임. 기호(2,3) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 일부가 ""법면, 분묘, 자연림 등""으로 이 용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 남서측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2,3) : 지적상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한 지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(태 안여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한 지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(태 안여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3) :도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한 지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(태 안여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

제시외 건물, 제시외 가로등, 제시외 수목, 제시외 분묘 등이 소재함.

공부와의 차이

기호(1) 토지의 공부상 지목은 ""임""이나 현황 ""제시외 건부지 등""으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
168,866,815
평균매각가
91,649,167
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.8

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