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신건
🌳답
농지취득
서산지원
2025타경760
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 224-22
744,377,000원
744,377,000원
신건
AI 예상낙찰가
253,088,180원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
246,438,979원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.28
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
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기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정744,377,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
- • 교부권자서OO OOO
- • 지상권자농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 ""송악초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 단독주택 및 중소규모 공동주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
남측으로 송악로가 통과하고 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
일련번호(1~3) 공히 부정형의 토지로 전 및 휴경지임.
인접 도로상태
1) 일련번호(1, 3) 남측의 왕복 2차선 도로를 이용함. 2) 일련번호(2) 북측으로 지적상 도로에 접하나 현황 도로가 개설되어 있지 아니하며, 인접지(일련번호(1)) 를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호(1, 2) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 일련번호(3) 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
일련번호(1~3) 공히 공부상 지목 ""답""이나 현황 전 및 휴경지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
392,940,501원
평균매각가
117,020,498원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.9회
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