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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경758
충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 106동 17층1701호
56,000,000
56,000,000
신건
AI 예상낙찰가
38,080,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.87(6.01평)
건물면적
39.56(11.9669평)
₩ 청구액
30,237,333원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.11

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자겸소유자 세대가 등재되어 있어 채무자겸소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.04 (14:00)예정
  • 2026.05.27 (10:00)
    56,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    국OOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 교부권자
    당OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 “시곡3리마을회관” 서측 인근에 위치하여, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕, 평스라브지붕 17층 건내 제17층 제1701호로서, (사용승인일:2007.12.13) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 바닥 : 장판 깔기 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트 1개호로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, ""아파트건부지""로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05 산업형), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-09-23)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인이 부재 중으로 이용상황 및 내부 구조의 조사는 건축물현황도면 및 탐문조사 등을 통해 기재하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
188,555,556
평균매각가
138,621,478
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.1

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