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신건
🌳대지
분묘기지권
농지취득
서산지원
2025타경747
충청남도 당진시 송악읍 고대리 54-6
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-13
1,271,075,000원
1,271,075,000원
신건
AI 예상낙찰가
483,008,500원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
737,692,483원
현장조사서
조사일 :
2025.08.12

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 ""고대2리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형의 완경사지로서, ""자연림 및 전, 분묘 1기"", 일련번호(2,5) : 부정형의 완경사지로서, ""주거나지"", 일련번호(3,4) : 부정형의 완경사지로서, ""전""임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 일련번호(2,4) : 지적도상 도로에 접하나, 폐도로서 맹지임. 일련번호(3,5) : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

일련번호(1)토지 지상에는 후첨 ""사진용지""와 같이 분묘 1기가 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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