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유찰 2회
🌳답
농지취득
서산지원
2025타경733
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-1
738,063,000원
361,650,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
309,986,460원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
503,599,394원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.24
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정361,650,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰516,644,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰738,063,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자이OO
- • 가압류권자대OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자동OOOOOOOO
- • 가등기권자정OO
- • 교부권자논OOOO
- • 교부권자공OOOO
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자태OO
- • 지상권자동OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 “백사장항” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 음식점 및 펜선 등 근린생활시설 및 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2): 공히 부정형 토지로서, ""전(휴경지)""으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1): 본건 동측으로 왕복 약 4차선 포장도로 및 북서측으로 폭 약 3~4미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(2): 본건 동측으로 왕복 약 4차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2): 생산관리지역(2017-07-30), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-14)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-03-10)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
일련번호(1,2): 공부상 지목은 '답""이나, 현황 '전(휴경지)'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
121,367,850원
평균매각가
45,003,563원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.7회