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유찰 1
🌳임야
서산지원
2025타경729
충청남도 당진시 신평면 초대리 151-3
188,094,000
131,665,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
62,071,020(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
28,972,734원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.02

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    131,665,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    188,094,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    우OO
  • 소유자
    전OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    강OO
  • 소유자
    권OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    문OO
  • 소유자
    미OO
  • 소유자
    박OO
  • 소유자
    박OO
  • 소유자
    신OO(OOOOOO)
  • 소유자
    유OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    정OO
  • 소유자
    최OO
  • 소유자
    최OO
  • 소유자
    최OO
  • 소유자
    박OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 지상권자
    서OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 '초대1리마을회관' 남동측 인근에 위치하며 주위는 전.답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 입니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1 : 대체로 사다리형의 완경사지로서 현황 '전' 및 일부 '답' 등으로 이용중 입니다. 일련번호 2 : 대체로 사다리형의 완경사지로서 현황 '전' 등으로 이용중입니다. 일련번호 3: 대체로 부정형의 완경사지로서 현황 '전' 등으로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련번호 1,2 : 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다. 일련번호 3 : 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 ~ 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등 입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

일련번호 1 : 공부상 지목은 '임야' 이나 현황 '전' 및 일부 '답' 등으로 이용중입니다. 일련번호 2,3 : 공부상 지목은 '임야' 이나 현황 '전' 등으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
367,528,807
평균매각가
131,661,229
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.7

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