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유찰 1회
🌳임야
서산지원
2025타경729
충청남도 당진시 신평면 초대리 151-3
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
188,094,000원
131,665,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
50,785,380원(인근 낙찰가율 27% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
28,972,734원
현장조사서
조사일 :
2025.08.02

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 '초대1리마을회관' 남동측 인근에 위치하며 주위는 전.답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 입니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1 : 대체로 사다리형의 완경사지로서 현황 '전' 및 일부 '답' 등으로 이용중 입니다. 일련번호 2 : 대체로 사다리형의 완경사지로서 현황 '전' 등으로 이용중입니다. 일련번호 3: 대체로 부정형의 완경사지로서 현황 '전' 등으로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련번호 1,2 : 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다. 일련번호 3 : 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 ~ 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등 입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

일련번호 1 : 공부상 지목은 '임야' 이나 현황 '전' 및 일부 '답' 등으로 이용중입니다. 일련번호 2,3 : 공부상 지목은 '임야' 이나 현황 '전' 등으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.

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