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유찰 4회
📍전
법정지상권
농지취득
서산지원
2025타경722
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-2
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:00)기일 경과
566,526,160원
136,021,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
249,271,510원(인근 낙찰가율 44% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
334,845,564원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07

목록 3에는 덧붙인 전입세대확인서 등과 같이 윤명진 세대가 전입되어 있고, 목록 3을 방문하여 만난 위 윤명진에게 문의하니(안내문 교부), 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.

목록 3에는 덧붙인 전입세대확인서 등과 같이 윤명진 세대가 전입되어 있고, 목록 3을 방문하여 만난 위 윤명진에게 문의하니(안내문 교부), 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.

목록 3에는 덧붙인 전입세대확인서 등과 같이 윤명진 세대가 전입되어 있고, 목록 3을 방문하여 만난 위 윤명진에게 문의하니(안내문 교부), 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.

목록 3에는 덧붙인 전입세대확인서 등과 같이 윤명진 세대가 전입되어 있고, 목록 3을 방문하여 만난 위 윤명진에게 문의하니(안내문 교부), 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.

목록 3에는 덧붙인 전입세대확인서 등과 같이 윤명진 세대가 전입되어 있고, 목록 3을 방문하여 만난 위 윤명진에게 문의하니(안내문 교부), 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.

목록 3에는 덧붙인 전입세대확인서 등과 같이 윤명진 세대가 전입되어 있고, 목록 3을 방문하여 만난 위 윤명진에게 문의하니(안내문 교부), 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.

목록 3에는 덧붙인 전입세대확인서 등과 같이 윤명진 세대가 전입되어 있고, 목록 3을 방문하여 만난 위 윤명진에게 문의하니(안내문 교부), 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.

목록 3에는 덧붙인 전입세대확인서 등과 같이 윤명진 세대가 전입되어 있고, 목록 3을 방문하여 만난 위 윤명진에게 문의하니(안내문 교부), 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 ‘상록초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형 평지로 농경지로 이용중임. 일련번호(2~8) : 대체로 사다리형 평지로 주거용 건부지 및 부속토지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 6m, 북서측으로 노폭 약 3m 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(8) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후면 '건물감정평가요항표' 참조.

공부와의 차이

일련번호(4),(7),(8)은 공부상 지목 ‘임야’ 및 ‘전""이나 현황 제시외건물 건부지 등 일련번호(3) 부속토지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

일련번호(3) : 조적조 콘크리트스라브지붕 단층 건물로 외벽 : 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 바닥 : 장판지깔기 등, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

난방설비, 일반적인 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 '사진용지' 및 '지적및건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠~㉥이 소재함.

공부와의 차이

본건 일련번호(3) 건물은 등기사항전부증명서상 302-8 단일지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황 302-8외 2필지(302-23, 302-24)에 소재하는 바, 경매 진행시 참고 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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