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신건
🌳대지
법정지상권
서산지원
2025타경710
충청남도 당진시 송산면 가곡리 299
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
345,252,000
345,252,000
신건
AI 예상낙찰가
124,290,720(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
283,795,334원
현장조사서
조사일 :
2025.07.21

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송산면 가곡리 소재‘가곡1리마을회관’동측 인근에 위치하며, 주 위는 전,답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 수준임.

교통상황

본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.

형태 및 이용상태

기호 1: 대체로 사디리형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로 주거나지로서 지상에 는 활잡목이 소재하여 일부 주거용건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 전 및 일부 도로 등으로 이용중임. 기호 3: 대체로 사디리형의 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 주거용건물의 부지 등 으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1: 지적상 동측 및 서측으로 지목상 도로에 접하나, 미개설상태로서 기호 2,3을 통하 여 본건 인근까지 출입하고 있음. 기호 2: 남측으로 본건을 포함하여 283번지(소유자: 윤**외), 284-8(문**)외에 개설된 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 통과하며, 본건 지상 일부를 폭 3미터 내외의 비포장 도로로 이용하고 있음. 기호 3: 지적상 동측 및 서측으로 지목상 도로에 접하나, 미개설상태로서 기호 2를 통하 여 본건 인근까지 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산03 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산03 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산03 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.

공부와의 차이

기호 1은 제시목록 및 토지대장상 지목이 대이나, 지상 일부에 활잡목 등이 소재하고 있음. 기호 2는 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나 일부를 현황 도로 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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