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신건
🏘️연립주택
서산지원
2025타경709
충청남도 당진시 신평면 도성리 209-2 6동 2층203호
31,000,000원
31,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
22,010,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
47.77㎡(14.45평)
건물면적
44.46㎡(13.44915평)
₩ 청구액
31,153,972원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.14
전입세대확인서에 전입된 세대는 없으며, 현장을 방문하여 만난 임차인 송하은에게 문의하니(안내문 교부), 덧붙인 임대차관계 조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정31,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자김OO
- • 소유자심OO
- • 임차인송OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 신평면 도성리 소재 <도성리마을회관> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 자연림, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 1991.06.17) 벽체 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 바닥 : 타일깔기 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태
연립주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 기타난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 연립주택 건부지 등임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 4M 내외의 현황 도로(도성리 209-22외 , 임야 외, 소유자 김xx 외)를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
107,250,000원
평균매각가
73,159,500원
매각가율
71%
평균유찰횟수
3.5회
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