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유찰 1회
🏘️연립주택
서산지원
2025타경708
충청남도 당진시 송산면 상거리 408 동우빌라 2동 3층301호
40,000,000원
28,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
22,799,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
80.47㎡(24.342174999999997평)
건물면적
94.2㎡(28.4955평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.02.10 (10:00)변경28,000,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰40,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자당OO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송산면 상거리 소재 ""송산초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 동우 빌라 제2동 제3층 제301호로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으 로 형성된 지역임.
교통상황
남측 인근으로 송산로가 통과하고 이를 통해 현대제철로(지방도633호선) 등과 연계되며, 북 측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택 단위세대로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측의 아스콘포장 도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제 한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12) (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
공부상 건물명 ""동우빌라 제2동""이나 현황 건물 외관에 ""동우그린맨션 B""로 표시되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
112,500,000원
평균매각가
62,665,400원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회