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유찰 1
🏢아파트
재매각
특별매각조건
서산지원
2025타경700
충청남도 서산시 읍내동 624-1 대림아파트 202동 9층908호
166,000,000
116,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
122,840,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.83(15.981074999999999평)
건물면적
101.88(30.818699999999996평)
₩ 청구액
74,997,896원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.02

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있어 채무자 겸 소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    116,200,000원
  • 2026.03.03 (10:00)매각
    116,200,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    166,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    성OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    서OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 '서산부춘중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 9층 908호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 섀시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 평지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접하며, 단지 내 도로를 통해 본건까지 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
172,718,250
평균매각가
133,570,083
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.6

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