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유찰 1회
📍단독주택
서산지원
2025타경699
충청남도 당진시 석문면 초락도리 500-10
103,534,800원
72,474,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
89.2㎡(26.983평)
₩ 청구액
44,795,096원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.18
현장 방문시에 채무자 겸 소유자의 배우자 심재학을 만나 문의한 바, 본 토지에 있는 주택에 소유자와 배우자(자신)가 거주하고 있고, 다른 임차인은 없다고 답변하고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자와 배우자가 등재되어 있어, 이를 점유자로 추정하여 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
현장 방문시에 채무자 겸 소유자의 배우자 심재학을 만나 문의한 바, 본 주택에 소유자와 배우자(자신)가 거주하고 있고, 다른 임차인은 없다고 답변하고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자와 배우자가 등재되어 있어, 이를 점유자로 추정하여 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정72,474,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰103,534,800원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO(OOO O OOO)
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 석문면 초락도리에 소재하는 ""초락1리 마을회관"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형 평지의 토지로서 현황은 ""단독주택 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문15 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
1) 구조, 규모 및 이용상태 본건 지상에 제시외 건물이 소재함.(""사진용지"" 및 ""지적및건물개황도"" 참조바람) 2) 평가물건에 미치는 영향 제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 경제적 가치 및 평가물건에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --
건물의 구조
기호 2 : 벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택(사용승인일 1991.10.23.)으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물의 부합물로서 창고가 소재함. (‘사진용지’및‘지적및건물개황도’참조)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --