2025타경690 - 충청남도 당진시 석문면 삼화리 372-1

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신건

🌳답

농지취득

서산지원

2025타경690

충청남도 당진시 석문면 삼화리 372-1

입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13

117,432,000원

신건

AI 예상낙찰가

30,532,320원(인근 낙찰가율 26% 적용)

물건 정보

농지취득

경매구분

부동산임의경매

용도

🌳답

토지면적

건물면적

0㎡(0평)

₩ 청구액

185,186,359원

현장조사서

조사일 :

2025.07.03

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표

위치 및 주위환경

충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 ""삼화3리 마을회관"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려시 대중교통 이용편의도는 불편시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 완경사지대 내 부정형 토지로서 묵답 등으로 이용 중임. 일련번호(2) : 완경사지대 내 부정형 토지로서 답 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호(1),(2) : 공히 남동측으로 폭 2~3m 비포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문34 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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