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신건
🌳
농지취득
서산지원
2025타경682
충청남도 태안군 고남면 고남리 1207-1
30,600,000
30,600,000
신건
AI 예상낙찰가
8,874,000(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
420,031,014원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.19

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    30,600,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    구OOOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    동OOOOOOOO
  • 압류권자
    태OO
  • 가등기권자
    구OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    논OOOOO
  • 교부권자
    태OO
  • 지상권자
    부OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    구OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 고남면 고남리에 소재하는 ""고남 보건지소"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 및 펜션 등이 혼재하는 해안 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전"" 및 일부 비포장농로""로 이용중임. 기호 2.3 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임. 기호 4 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전 및 법면""으로 이용중임. 기호 5 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전, 구거 및 도로""로 이용임.

인접 도로상태

기호 1 현황은 본건 일부를 포함하여 비포장농로로 이용중임. 기호 2 본건 서측으로 비포장농로를 통하여 접근이 가능함. 기호 3 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 기호 4 본건 남서측으로 지목상 도로가 있으나 폐도이며, 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 기호 5 본건 서측으로 지목상 도로가 있으나 폐도이며, 현황은 본건 일부를 포함하여 비포장농로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 계획관리지역(2022-03-30) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 계획관리지역(2022-03-30), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법> 기호 3 계획관리지역(2022-03-30), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 4 계획관리지역(2022-03-30) 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5 계획관리지역(2022-03-30), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

(3) 형태 및 이용상태 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
110,707,875
평균매각가
31,228,750
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.5

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