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0 / 33
유찰 1
🌳
농지취득
서산지원
2025타경678
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 324
1,411,751,000
988,226,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
367,055,260(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
928,256,211원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.17

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    988,226,000원
  • 2026.07.29 (10:00)유찰
    1,411,751,000원
당사자 내역
  • 채권자
    규OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 당진시 송악읍 부곡리 소재 '부곡2리회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보 통수준임.

형태 및 이용상태

기호 1: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사지로 답 및 일부 구거 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사지로 답 및 일부 구거, 전 등으로 이용중 임.

인접 도로상태

기호 1: 남측으로 지적상 도로에 접하나, 북동측으로 본건 소유자외 3자 소유의 토지에 개 설된 폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 본건 인근까지 출입하고 있음. 기호 2: 남측으로 지적상 도로에 접하나 기호 1을 통하여 본건 인근까지 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획 구역(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획 구역(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.

공부와의 차이

기호 1: 제시목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 일부를 구거 등으로 이용중임. 기호 2: 제시목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 일부를 구거, 전 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
425,835,326
평균매각가
119,921,714
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.4

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