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    0 / 23
    유찰 2회
    🌳전
    농지취득
    서산지원
    2025타경677
    충청남도 당진시 석문면 교로리 839
    715,423,000원
    350,557,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    279,014,970원(인근 낙찰가율 39% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    260,227,200원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.01

    현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

    현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

    현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

    기일 내역
    • • 2026.05.19 (10:00)예정
      350,557,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      500,796,000원
    • • 2026.03.03 (10:00)유찰
      715,423,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      에OOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      승OO OOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      정OO
    • • 교부권자
      당OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 당진시 석문면 소재 석문면 행정복지센터 북서측 원거리, 당진화력발전소 남동측 근거리, 왜목마을 해수욕장 남서측 인근에 위치하며, 남서측으로는 경지정리된 농 경지대를 이루고 있으며, 북동측으로는 해수욕장 및 지방도를 중심으로 각종 숙박시설, 근 린생활시설, 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역임.

    교통상황

    기호(3) 동측으로 지방도 615호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등 을 감안할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.

    형태 및 이용상태

    기호(1,2) : 부정형의 토지로서 서측 농경지에 비해 다소 고지, 동측 인접지와는 등고 평 탄하며, 공히 ""전"" 상태임. 기호(3) : 도로 형태로 구획된 인접지와 등고 평탄한 사각형의 토지로서 콘크리트 포장된 나지 상태임.

    인접 도로상태

    기호(1) : 지적도상 맹지이나 남서측으로 폭 약 2-2.5미터 정도의 현황 포장 도로 또는 인 접지를 통하여 접근 가능함. 기호(2) : 지적도상 맹지이나 기호(3) 토지 또는 인접지를 통하여 접근 가능함. 기호(3) : 동측으로 지방도를 통하여 접근 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(석문03 일반형), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 접도구역(지방도 615호)임.

    제시목록 외의 물건

    기호(1) 지상에 타인(인접지 거주자)소유로 탐문되는 비닐하우스 1개동이 소재함.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    42건
    평균김정가
    269,111,500원
    평균매각가
    102,618,326원
    매각가율
    39%
    평균유찰횟수
    3.5회