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    0 / 17
    신건
    🌳임야
    서산지원
    2025타경669
    충청남도 서산시 성연면 예덕리 산96-3
    28,560,000원
    28,560,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    11,995,200원(인근 낙찰가율 42% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    117,853,536원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.05

    현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      28,560,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      성OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      강OO
    • • 가압류권자
      성OOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      충OOOOOOO
    • • 교부권자
      서OO
    • • 지상권자
      성OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 서산시 성연면 예덕리 소재 '하솔마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1)~(3): 대체로 세장형 평지로 농경지로 이용중임. 일련번호(4): 부정형 완경사지로 자연림임.

    인접 도로상태

    일련번호(1): 동측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함. 일련번호(2): 동측 및 남측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함. 일련번호(3): 동측 및 북측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함. 일련번호(4): 지적도상 맹지이나 인접토지의 노폭 약 3m 포장도로를 통해 접근 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(2018-09-12)(예덕천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-09-12)(예덕천_소하천예정지)<소하천정비법> 일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(2018-09-12)(예덕천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-09-12)(예덕천_소하천예정지)<소하천정비법> 일련번호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(2018-09-12)(예덕천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-09-12)(예덕천_소하천예정지)<소하천정비법> 일련번호(4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

    제시목록 외의 물건

    -.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    12건
    평균김정가
    466,545,594원
    평균매각가
    196,783,742원
    매각가율
    42%
    평균유찰횟수
    3.8회