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유찰 4회
🏢아파트
서산지원
2025타경668
충청남도 당진시 원당동 1251 원당마을 114동 8층805호
170,000,000원
40,817,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
132,600,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.11㎡(16.368275평)
건물면적
59.1㎡(17.87775평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 김창수가 전입되어 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정40,817,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰58,310,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰83,300,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰119,000,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 수청동 소재, '당진버스 터미널' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지1층/지상13층 건내, 제8층 제805호로서, (사용승인일 : 2003.12.02.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
기준시점 현재, 아파트(방, 주방, 거실 등)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급,배수 설비, 개별난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, '아파트 건부지' 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
176,537,500원
평균매각가
147,558,663원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.1회